С 1 января 2015 года вступил в силу федеральный закон, который существенно совершенствует процедуры государственного земельного надзора

Полномочия госзем. инспекторов расширяются, вводятся новые процедуры, также ожидается значительное повышение штрафов за нарушение земельного законодательства.

Меняется порядок проведения проверок в отношении юрлиц и ИП. Например, предприниматель самовольно захватил чужую землю. До 2015 года в этом случае проверку можно было провести только в следующем году, предварительно включив ее в план, и, соответственно, только через год привлечь виновных к ответственности. Сейчас же госзем. инспектор может сделать это внепланово.

Такая проверка возможна в случае поступления информации о нарушении имущественных прав, а также выявления признаков нарушений после проведения административного обследования объекта земельных отношений.

Административное обследование объекта земельных отношений - это новая процедура, вводимая законом. Она будет проводиться в отношении не отдельного земельного участка, а определенной территории, например, целой улицы. Ее суть заключается в том, что госзем.инспектор без дополнительных разрешений и согласований может исследовать состояние и способы использования объекта земельных отношений на основании информации во всех доступных, легальных источниках. При этом должностные лица не взаимодействуют с правообладателями земель.

На практике это будет выглядеть так: земельный инспектор, изучая открытые источники информации, обнаруживает факт нецелевого использования земельного участка - он предназначен для индивидуального жилищного строительства, а там построен магазин, ведется коммерческая деятельность. Инспектор с помощью данных кадастра недвижимости, Публичной кадастровой карты, правил землепользования и застройки, Единого государственного реестра прав устанавливает юридические обстоятельства, составляет акт административного обследования, представляет его на утверждение. Затем в случае необходимости проводится внеплановая проверка в установленном порядке. В отношении юридических лиц проверка проводится после согласования с прокуратурой.

Еще одно важное изменение: Росреестр наделяется полномочиями по проведению проверок соблюдения земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков. В случае выявления нарушений земельного законодательства информация об этом направляется в правоохранительные органы.

Вторым этапом после внедрения данных изменений станет повышение штрафа за отдельные нарушения земельного законодательства, точнее будет установлен новый подход к его исчислению в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. Речь идет о самовольном занятии земельного участка и использовании их не по целевому назначению, сообщает пресс-служба управления Росреестра по Бурятии.